汇铂金座是烂尾楼吗
摘要:汇铂金座是烂尾楼吗
正文:
汇铂金座烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
汇铂金座-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:41000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:招商物业
楼盘地址:杭州市江干区新塘路与三官塘路交叉口(招商1872公园)
占地面积:15000平方米
开盘时间:2019年11月
交房时间:2020年9月
产权年限:40年
总 户 数:127户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:招商蛇口
销售地址:杭州市江干区新塘路与三官塘路交叉口(招商1872公园)
汇铂金座
汇铂金座是由开发商(招商蛇口)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
汇铂金座没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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汇铂金座位于杭州市江干区新塘路与三官塘路交叉口(招商1872公园)。钱江新城2.0板块,发展空间巨大 独享杭州仅此景观资源李宁体育公园近距离 双钥匙户型,双层私密空间,买一层享两层。精装修双钥匙酒店式公寓,建筑面积32-72方,均价33500元/平。 详情咨询售楼处:400-850-7908
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汇铂金座:钱江新城2.0中央生活区,区域地标项目
[2024-07-01]...汇铂金座是由招商蛇口开发建造的区域地标项目。招商蛇口隶属于招商局集团,也是一家百年央企,成立于1872年目前总资产已达到6.9万亿元,管理资产总额更是央企排名第一,在杭州招商更是开发了很多地区标杆项目,所在的艮北新城就有:公园1872、武林郡、雍和府、雍华府、天悦江湾、以及招商公馆1872。 招商汇铂金座项目位于钱江新城2.0中央生活区,具体位于新塘路和建华路交汇处。距离地1号线七堡站400米,2站可达杭州火车东站,6站可达武林广场及钱江新城,交通通达性强;在规划布局上,将李宁体育公园的景观利用最大化,为业主提供健康舒适的生活新体验。 【交通配套】:地铁1号线,七堡站600米,5站武林门、距离杭州东站车程距离钱江新城核心CBD车程10分钟、距离杭州大厦车程12分钟。 【商业配套】:生活配套:公园1872住宅2区7万方的商业综合体shoppingmall(在建)、7500㎡农贸市场(规划)、项目自带约5千方公园式综合商业 【教育配套】:澎雅小学、澎雅幼儿园、采荷实验学校(民办)(拟规划)等 【医疗配套】:区域三级甲等医院(规划) 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
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汇铂金座近期加推通知,本月汇铂金座优惠信息
[2024-06-23]...汇铂金座位于杭州市江干区新塘路与三官塘路交叉口(招商1872公园)。钱江新城2.0板块,发展空间巨大独享杭州仅此景观资源李宁体育公园近距离双钥匙户型,双层私密空间,买一层享两层。精装修双钥匙酒店式公寓,建筑面积32-72方,均价33500元/平。详情咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:江干区
建筑面积:41000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.00
物业公司:招商物业
楼盘地址:杭州市江干区新塘路与三官塘路交叉口(招商1872公园)
占地面积:15000平方米
开盘时间:2019年11月
交房时间:2020年9月
产权年限:40年
总
户 数:127户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:招商蛇口
楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,经济住宅,生态宜居
项目简介
核心价值:
钱江新城2.0板块,发展空间巨大
独享杭州仅此景观资源李宁体育公园近距离
双钥匙户型,双层私密空间,买一层享两层
地段极妙:钱江新城二期,杭州城市发展的核心地段
客流汇聚:隔壁是李宁体育总部大楼,对面是李宁体育公园(每年 300 万游客)周边数十个小区 30 多万常住人口
三地铁包围:地铁1号线七堡站(600 米)地铁4号线彭埠站(1900 米)地铁9号线六堡站(800 米)
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 306万元 | ***** |
6.23 | 2 | 318万元 | ***** |
6.24 | 1 | 161万元 | ***** |
6.25 | 2 | 318万元 | ***** |
6.26 | 2 | 318万元 | ***** |
6.27 | 3 | 441万元 | ***** |
6.28 | 1 | 162万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对汇铂金座周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约46平米
A户型
A户型
- 参考首付:46.00万(3成)
- 参考月供:4719元/月(30年)
- 参考贷款:108.00万(7成)
- 参考利息:170万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
-
卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1