环球融创未来城有烂尾风险吗
摘要:环球融创未来城有烂尾风险吗
正文:
环球融创未来城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
环球融创未来城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:691054平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:环球服务
楼盘地址:四川省眉山市仁寿县天府大道南延段
占地面积:61270.94平方米
开盘时间:2020年12月
交房时间:2023年9月
产权年限:70年
总 户 数:6859户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:融创中国
销售地址:四川省眉山市仁寿县环球融创未来城销售中心
环球融创未来城
环球融创未来城是由开发商(融创中国)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
环球融创未来城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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环球融未来城由融创中国和环球世纪强强联手打造,小高层全部精装修设计! 比邻国内仅此乐高乐园,小区周边商业医疗好学校齐全,精装交付,环境优美! 在售建筑面积:82-130平米瞰景高层、120-141平米舒居洋房、110-174平米阔景叠拼 精装交付。均价9000-10000元/平米 更多详情咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:仁寿县
建筑面积:691054平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.50
物业公司:环球服务
楼盘地址:四川省眉山市仁寿县天府大道南延段
占地面积:61270.94平方米
开盘时间:2020年12月
交房时间:2023年9月
产权年限:70年
总
户 数:6859户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:融创中国
楼盘特色:大型社区,品牌地产,旅游地产
项目简介
环球融创未来城由融创中国旗下的环球融创会展文旅集团打造,以乐高乐园为产业核心千亿级文旅产业大城。作为全国较大的文旅物业持有者,我们为四川打造千亿级乐高板块。用地规划约9000亩。分为乐高乐园和环球融创未来城。这是售楼部所在的位置。这边是天府大道眉山段,益州大道南延线。后期S5号线也会在我们项目附近设置站点。
乐高乐园是2-12岁孩子的成长乐园,四川乐园度假区总占地约850亩左右,整个由三大板块构成,包括:乐高主题乐园、乐高水乐园、乐高小镇。乐高主题乐园,以乐高积木产品主题系列来打造,其中包含乐高积木大街、迷你世界、乐高城市、失落国王等9个核心功能板块。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
5.27 | 1 | 73万元 | ***** |
5.29 | 2 | 144万元 | ***** |
5.31 | 1 | 73万元 | ***** |
6.06 | 1 | 74万元 | ***** |
6.11 | 1 | 73万元 | ***** |
6.12 | 1 | 73万元 | ***** |
6.15 | 1 | 73万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对眉山市各区域楼盘有很深的了解,对环球融创未来城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约77平米
A户型
约87平米
B户型
约99平米
C户型
约100平米
D户型
约108平米
E户型
约130平米
F户型
约142平米
G户型
约120平米
H户型
A户型
- 参考首付:21.00万(3成)
- 参考月供:2122元/月(30年)
- 参考贷款:49.00万(7成)
- 参考利息:76万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:23.00万(3成)
- 参考月供:2398元/月(30年)
- 参考贷款:55.00万(7成)
- 参考利息:86万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付:27.00万(3成)
- 参考月供:2729元/月(30年)
- 参考贷款:62.00万(7成)
- 参考利息:98万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
D户型
- 参考首付:27.00万(3成)
- 参考月供:2756元/月(30年)
- 参考贷款:63.00万(7成)
- 参考利息:99万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
E户型
- 参考首付:29.00万(3成)
- 参考月供:2977元/月(30年)
- 参考贷款:68.00万(7成)
- 参考利息:107万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
F户型
- 参考首付:35.00万(3成)
- 参考月供:3583元/月(30年)
- 参考贷款:82.00万(7成)
- 参考利息:129万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
G户型
- 参考首付:38.00万(3成)
- 参考月供:3914元/月(30年)
- 参考贷款:89.00万(7成)
- 参考利息:141万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
H户型
- 参考首付:32.00万(3成)
- 参考月供:3308元/月(30年)
- 参考贷款:76.00万(7成)
- 参考利息:119万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
交通配套:城市里不仅有轨道交通站点,规划还有观光小火车,以及我们贴心的为业主提供了为期3 年免费的社区班车。班车运营年限暂定2023年1月1日至2025年12月31日,班次时间暂定为:7:00 、9:00 、11:00 、16:00 。为业主的出行提供了多样化的选择。
医疗:项目内有养老院 儿童医院 综合医院 远一点的有天府华西医院为你和家人的健康保驾护航教育体系;未来城里,我们将打造国际化全面教育理想国。从乐高精神出发,打造益智欢乐全方位成长菁英摇篮。10个幼儿园,3个公立小学,1个K12学校,也将会与乐高教育联合打造,以STEAM国际创新教育理念为指向,设计涵盖科学、技术、工程、艺术、数学的无边界课程,打造趣味学习的氛围,培养多方面的综合型人才
商业:以荷兰羊角村为原型打造的田园小镇 和安徒生童话故事打造的丹麦童话世界 以及乐高积木售卖区和全球美食构成的商业区 此3个商业区全天营业 另外还有60万方的中央活力区中央活力区有酒店写字楼 公寓 大型商业为主的4大商业街区公园体系;园区内将有一条贯穿我们项目的绿色纽带,将公园与城市有效结合,让未来城形成一步公园一步城的公园城市,打造集“生态、休闲、活力”为一体的中央主题公园区。示范区后面是中央公园区的一期,也是我们业主的后花园,属于悠久性配套,由镜面水景、笑脸戏水池、奶酪乐园、螺旋山丘、阳光草坪、蓝花楹咖啡屋等13个部分所组成。以乐高元素打造的0-18岁全年龄段场地,结合乐高文化内涵,再现乐高精神。
教育:环球融创未来城里,我们将秉承无想象,不乐高的精神出发,打造益智欢乐全方位的成长菁英摇篮,社区里涵盖了10个幼儿园,3个公立小学,1个K12学校,也将会与乐高教育联合打造趣味学习的氛围,培养多方面的综合型人才。乐高教育理念其实很简单,就是“做中学、玩中学”,让孩子们在快乐的玩耍中学到知识,这与中国式教育的理念是完全不同的。大部分中国式教育的观念都是认为学习和玩应该是分开的,但事实上,对于年龄较小的孩子来说,玩耍正是他们的天性,而做玩具出身的乐高正是在让孩子们的天性得到充分发挥的基础上,让孩子们通过乐高学习得到知识。