世合万科理想大地云之湾卖不出去
摘要:世合万科理想大地云之湾卖不出去,世合万科理想大地云之湾卖不出去吗,世合万科理想大地云之湾为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
世合万科理想大地云之湾楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
世合万科理想大地云之湾楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如世合万科理想大地云之湾为什么卖不动,世合万科理想大地云之湾为啥卖不动,世合万科理想大地云之湾卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
世合万科理想大地云之湾也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,世合万科理想大地云之湾为什么那么难卖,世合万科理想大地云之湾卖不掉,世合万科理想大地云之湾卖得很差,世合万科理想大地云之湾卖房难之类的我们也不要太相信。
目前世合万科理想大地云之湾楼盘价格是15000元/平方,地址在嘉兴市南湖区余新镇果园路388号。
楼盘动态为:
2023-05-23动态:世合万科理想大地云之湾近期加推通知,本月世合万科理想大地云之湾优惠信息
摘要:【世合万科.理想大地.云之湾】小区分南北两个地块合并而成,总占地近14万方,总建筑面积29.8万方,南地块容积率为1.313,北地块容积率为1.33,绿地率35%。中心区块为3平方公里的田园小镇,并由8平方公里的绿色农业景观所环绕。产品类型:小高层,精工平墅、叠墅与花境合院产品建筑面积:小高层:
内容:
【世合万科.理想大地.云之湾】小区分南北两个地块合并而成,总占地近14万方,总建筑面积29.8万方,南地块容积率为1.313,北地块容积率为1.33,绿地率35%。中心区块为3平方公里的田园小镇,并由8平方公里的绿色农业景观所环绕。
产品类型:小高层,精工平墅、叠墅与花境合院产品
建筑面积:小高层:99---114平米
叠 墅: 134-160 平米
售楼处电话:400-850-7908
接待时间:09:00-18:30
具体折扣和优惠信息请咨询售楼处工作人员
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,世合万科理想大地云之湾卖不出去,世合万科理想大地云之湾卖得很差,世合万科理想大地云之湾卖房套路,世合万科理想大地云之湾卖房难,
世合万科理想大地云之湾卖不动,世合万科理想大地云之湾卖不出去等这些问题。
世合万科理想大地云之湾没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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【世合万科.理想大地.云之湾】小区分南北两个地块合并而成,总占地近14万方,总建筑面积29.8万方,南地块容积率为1.313,北地块容积率为1.33,绿地率35%。中心区块为3平方公里的田园小镇,并由8平方公里的绿色农业景观所环绕。 产品类型:小高层,精工平墅、叠墅与花境合院产品 建筑面积:小高层:99---114平米 叠 墅: 134-160 平米 售楼处电话:400-850-7908 接待时间:09:00-18:30 具体折扣和优惠信息请咨询售楼处工作人员
所属区县:南湖区
建筑面积:300000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.32
物业公司:上海万科物业服务有限公司
楼盘地址:嘉兴市南湖区余新镇果园路388号
占地面积:140000平方米
开盘时间:2022.11.29
交房时间:2024.12.
产权年限:70年
总
户 数:1441户
绿 化 率:40.00%
开
发 商:嘉兴万宜置业有限责任公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,科技住宅,生态宜居,改善住宅
项目简介
【项目亮点】
1、世合万科理想大地‘云之湾’位于长三角中心发展区,被高铁新城、科技城和南湖经济开发区三大重点板块环绕,时代红利不言而喻。
2、万科是中国名企,在嘉兴房地产市场占有率名列前茅,世合实力雄厚,此次联手打造,产品更具保障。
3、云之湾容积率低至1.32,更大限度地放大低密墅区舒适度;8平方公里绿色围合,生态自然宜居。
云之湾内部规划“两轴一带两巷,一境四庭六苑”。设计师巧妙地利用空间的高-低、明-暗的不同呈现,形成四季的景色,让住户亲身参与到景观,感受自然的妙处。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 301万元 | ***** |
6.10 | 3 | 423万元 | ***** |
6.11 | 2 | 293万元 | ***** |
6.12 | 2 | 306万元 | ***** |
6.13 | 2 | 289万元 | ***** |
6.14 | 2 | 296万元 | ***** |
6.15 | 3 | 421万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对嘉兴市各区域楼盘有很深的了解,对世合万科理想大地云之湾周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约99平米
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约114平米
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约134平米
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约138平米
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约151平米
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约147平米
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约157平米
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约160平米
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![世合万科理想大地云之湾](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202211201803551863.jpg)
A
- 参考首付:45.00万(3成)
- 参考月供:4548元/月(30年)
- 参考贷款:104.00万(7成)
- 参考利息:164万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
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客厅
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厨房
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![世合万科理想大地云之湾](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202211201804586439.jpg)
B
- 参考首付:51.00万(3成)
- 参考月供:5237元/月(30年)
- 参考贷款:120.00万(7成)
- 参考利息:189万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
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卫生间
2
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客厅
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厨房
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![世合万科理想大地云之湾](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202211201806385667.jpg)
C
- 参考首付:60.00万(3成)
- 参考月供:6156元/月(30年)
- 参考贷款:141.00万(7成)
- 参考利息:222万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
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厨房
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![世合万科理想大地云之湾](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202211201808177503.jpg)
D
- 参考首付:62.00万(3成)
- 参考月供:6339元/月(30年)
- 参考贷款:145.00万(7成)
- 参考利息:228万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
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卫生间
2
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客厅
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厨房
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![世合万科理想大地云之湾](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202211201809469772.jpg)
E
- 参考首付:68.00万(3成)
- 参考月供:6937元/月(30年)
- 参考贷款:159.00万(7成)
- 参考利息:250万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
3
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客厅
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厨房
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![世合万科理想大地云之湾](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202211201811271110.jpg)
F
- 参考首付:66.00万(3成)
- 参考月供:6753元/月(30年)
- 参考贷款:154.00万(7成)
- 参考利息:243万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
3
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客厅
2
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厨房
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![世合万科理想大地云之湾](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202211201813268737.jpg)
G
- 参考首付:71.00万(3成)
- 参考月供:7212元/月(30年)
- 参考贷款:165.00万(7成)
- 参考利息:260万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
3
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客厅
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厨房
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![世合万科理想大地云之湾](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202211201814569213.jpg)
H
- 参考首付:72.00万(3成)
- 参考月供:7350元/月(30年)
- 参考贷款:168.00万(7成)
- 参考利息:265万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
周边交通:
公共交通:世合万科理想大地云之湾社区配套建设完善,交通便捷,拥有大城市级的都会感,小镇自带免费的社区巴士,能够满足日常出行需求,方便快捷。
自驾:世合万科理想大地云之湾位于嘉兴市东南郊区,北临沪杭高速,自驾方便,离市区约12公里。距离项目约7.4公里处是嘉兴南站,自驾快速可以到达,同时从嘉兴高铁南站出发可快速通达上海。而长水路高架的开通,更是直通科技大道;项目附近余步公路的通车,更是连接城市中心与理想大地,进出更加便捷。
【种子艺术mall】青山周平设计大师作品,打造邻里购物休闲艺术中心,包含青山厨房、手作店、花店、户外店、茶室、剧场等城市级配套;
【理想荟商业街】理想荟商业街打造内外广场式的滨水度假休闲商业,满足业主未来基础生活需求
【大地艺术公园】大地艺术公园打造活力步道、森林迷盒、迷雾丘陵等多重公园体系
【3s国际农场】3s国际家庭农场打造多系统的社区服务体系,宠物寄养、四季种植、自然教育、漫步系统、田园共享系统等
【教育配套】世合万科理想大地云之湾构建了一条9年义务教育阶段的完整教育链,小区自带七所国际世合双语学校,直接覆盖了全龄化教育,并提供了国际化教学环境。南湖世合双语学校附属幼儿园、南湖世合双语学校的小学部和初中部,这也是目前嘉兴仅剩的几所民办学校之一。距离云之湾约7km处还有余新小学、余新中学,教育资源丰富。