西溪八方城烂尾

来源:小柯找房      编辑日期:2023-02-02 阅读次数:308

摘要:西溪八方城烂尾,这个问题需要从几个反面考虑。

正文:

西溪八方城烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

西溪八方城是由开发商(杭州辉望实业有限公司)建造的。

西溪八方城-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


西溪八方城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



(责任编辑:小柯找房)

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项目位于文一西路荆长路口,占地10万平方米,建筑面积40万平方米,属未来科技城板块,老城西繁华CBD。

项目规划有公寓、写字楼,紧邻西溪湿地,环境宜人且交通便捷。周边商业综合体林立,教育、医疗资源丰富,悠享宜居生活配套,是辉望实业的品牌之作。

产品类型:公寓

建筑面积:34平方米、44平方米、53平方米

均价:38000元/平方米

详情请咨询售楼部热线:400-850-7908


所属区县:余杭区
建筑面积:390000平方米
物业类别:综合体,其他
建筑类别:公寓
装修情况: 精装
容 积 率: 2.70
物业公司:浙江绿城物业管理有限公司
楼盘地址:杭州市余杭区文一西路荆长路东200米

占地面积:100000平方米
开盘时间:2021年9月
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:1684户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:杭州辉望实业有限公司
楼盘特色:品牌地产,低首付,优质房产,经济住宅,科技住宅,小户型

项目简介

项目位于文一西路荆长路口,占地10万平方米,建筑面积40万平方米,属未来科技城板块,老城西繁华CBD。

项目规划有公寓、写字楼,紧邻西溪湿地,环境宜人且交通便捷。周边商业综合体林立,教育、医疗资源丰富,悠享宜居生活配套,是辉望实业的品牌之作。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
6.09 5 981万元 *****
6.10 2 414万元 *****
6.11 3 612万元 *****
6.12 3 617万元 *****
6.13 5 981万元 *****
6.14 5 979万元 *****
6.15 4 803万元 *****
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西溪八方城

51方户型

参考总价: 194.00万/套
  • 参考首付:58.00万(3成)
  • 参考月供:5935元/月(30年)
  • 参考贷款:136.00万(7成)
  • 参考利息:214万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 51平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    1

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
西溪八方城

51方户型

参考总价: 194.00万/套
  • 参考首付:58.00万(3成)
  • 参考月供:5935元/月(30年)
  • 参考贷款:136.00万(7成)
  • 参考利息:214万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 51平米
居       室: 2室2厅1卫
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    1

  • 客厅

    1

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
西溪八方城

6#楼奇数层A户型二层

参考总价: 163.00万/套
  • 参考首付:49.00万(3成)
  • 参考月供:5004元/月(30年)
  • 参考贷款:114.00万(7成)
  • 参考利息:180万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 43平米
居       室: 2室2厅1卫
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    1

总  户  数:
楼盘位置:
西溪八方城

6#楼奇数层A户型一层

参考总价: 163.00万/套
  • 参考首付:49.00万(3成)
  • 参考月供:5004元/月(30年)
  • 参考贷款:114.00万(7成)
  • 参考利息:180万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 43平米
居       室: 2室2厅1卫
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总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

西站-东站-萧山机场快线+13号线(原17号线)地铁上盖,5号线(五常站)500米

文一西路,文二西路,余杭塘路,绕城西线

杭州火车西站(建设中)留祥快速路(规划中)

311路,148路,268路,1300路,机场大巴,火车东站直达巴士,八方城园区公交1301路,1302路


【项目配套】:2万平方米中央公园, 165米楼间距,1066米3D立体环绕彩色跑道 3片篮球场 2片网球场 文体中心 图书馆 美术馆 3万方底商配套

【公 园】:双河滨公园(距离项目0距离),西溪湿地 1公里

【商 业】:

项目自持商业街区30000方,汉堡王,麦当劳,新芒果,百佳旺,乐刻健身,一鸣真鲜奶吧,瑞幸咖啡,杭州图书馆运动分馆,开化山水餐厅

博雅城,西溪银泰城,亲橙里,龙湖西溪天街已开业

【医 疗】

浙一医院总院, 浙一海创园门诊部, 绿城医院


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