杭州明华誉港城为什么这么便宜
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正文:
有人问杭州明华誉港城为什么便宜,杭州明华誉港城为啥便宜,杭州明华誉港城性价比,杭州明华誉港城为啥这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
杭州明华誉港城位于杭州市海清路与观澜路交叉口东南200米,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
杭州明华誉港城的交通配套
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
杭州明华誉港城的价格是65000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
杭州明华誉港城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
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(责任编辑:小柯找房)
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建筑层高3.95m 36F
所属区县:萧山
建筑面积:112219平方米
物业类别:公寓
建筑类别:高层
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.80
物业公司:高力国际物业
楼盘地址:海清路与观澜路交叉口东南200米
占地面积:13000平方米
开盘时间:2022.10
交房时间:2023.12
产权年限:明华年
总
户 数:120户
绿 化 率:0.30%
开
发 商:明华
楼盘特色:优质房产,城市豪宅,水景住宅,观景居所
项目简介
明华誉港城为两栋栋超高层商业办公综合体,位于浙江省杭州市钱塘江畔庆春隧道萧山出口,一线江景精装大平层250平方 一层4户,预计均价65000,钱江世纪城鸿宁路与平澜路交叉口处,地理位置十分显著。 项目地下3层,地上41层,建筑总高度199.8m月200米, 总建筑面积112218.73m2,结构形式为钢管混凝土柱-钢筋混凝土核心筒结构体系。 由杭州国泰世纪置业有限公司开发,总投资约12亿元,建筑层高3.95m 36F
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 1 | 703万元 | ***** |
2.08 | 2 | 1379万元 | ***** |
2.09 | 3 | 1900万元 | ***** |
2.10 | 1 | 714万元 | ***** |
2.11 | 3 | 1924万元 | ***** |
2.12 | 1 | 707万元 | ***** |
2.13 | 2 | 1331万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对杭州明华誉港城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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周边交通:
项目周边的立体交通网络非常成熟,两横(奔竞大道、机场公路)、三纵(市心北路、博奥路、民和路)、两桥(西兴、彭埠)、双隧道(庆春、博奥)、三地铁(2号线盈丰路站、6号线博览中心站、7号线博览城站)以及机场快线等,三维立体交通可快速通达全城。