金瑞山南印会烂尾
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正文:
金瑞山南印会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
金瑞山南印-基本信息:
所属区县:
建筑面积:108500平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.20
物业公司:
楼盘地址:上城复兴路与水澄路交界处(地铁4号线·水澄桥站)
占地面积:25616.0平方米
开盘时间:2019-7-10
交房时间:2019-7-10
产权年限:40年
总 户 数:282户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州泰悦置业有限公司
销售地址:杭州市上城区复兴路与水澄路交界处(地铁4号线·水澄桥站)
金瑞山南印是由开发商(杭州泰悦置业有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
金瑞山南印没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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区位介绍;金瑞山南印地处西湖景区核芯,拥西湖、钱塘风景名胜,择址玉皇山南基金小镇,享优惠政策扶持,紧邻地铁4号线水澄桥站,高效商务出行,市芯稀贵皇脉之上,鼎成独立花园企业办公集群。紧邻地铁4号线水澄桥站。于杭城稀贵皇脉之上,萃取东方经典元素,匠心打造逾十万方办公美学大作,鼎成市芯难得的独立花园企业办公集群。内有建筑面积约2000-2600方墅式办公、建筑面积约260-350方平层办公,2018年9月全球同步初次发布。
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金瑞山南印:西湖玉皇山景区300-2000方高端写字楼
[2024-06-29]...金瑞山南印处于基金小镇二期,紧临八卦田景区,玉皇山景区,西湖景区内!环境优雅,绿化好; 地铁口一条绿化带之隔,出门就是4号线地铁; 楼层最高6楼,自带花园和商业综合体,低楼层低密度办公,新中式风格,完美融入周围环境,高端大气! 交通:距离西湖景区3公里,覆盖地铁4号线水澄桥站出口,步行20米即可,距离中河高架1.5公里,紧临宋城。 配套:邵逸夫医院山南院区,八卦田,基金小镇,玉皇山景区,白塔公园,杭州陶瓷品市场。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
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金瑞山南印:20米地铁口,建面300-2300方房源在售
[2024-06-21]...金瑞:山南印的地理位置得天独厚,它位于上城区水澄路和复兴路交叉口,距离水澄路地铁口仅20米。项目包括约2300方的独栋花园办公和300方的平层办公。目前还有房源在售。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
所属区县:上城区
建筑面积:108500平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,综合体
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.20
物业公司:佳源物业
楼盘地址:上城复兴路与水澄路交界处(地铁4号线·水澄桥站)
占地面积:25616.0平方米
开盘时间:2019-7-10
交房时间:2019-7-10
产权年限:40年
总
户 数:282户
绿 化 率:25.00%
开
发 商:杭州泰悦置业有限公司
楼盘特色:现房,人车分流
项目简介
金瑞山南印地处西湖景区核芯,玉皇山南基金小镇内,紧邻地铁4号线水澄桥站。拥西湖、钱塘风景名胜,政策扶持,于杭城稀贵皇脉之上,萃取东方经典元素,匠心打造逾十万方办公美学大作,鼎成市芯难得的独立花园企业办公集群。内有建筑面积约2000-2600方墅式办公、建筑面积约260-350方平层办公,2018年9月全球同步初次发布。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 1 | 1810万元 | ***** |
2.08 | 1 | 1777万元 | ***** |
2.09 | 1 | 1833万元 | ***** |
2.10 | 2 | 3389万元 | ***** |
2.11 | 2 | 3358万元 | ***** |
2.12 | 2 | 3523万元 | ***** |
2.13 | 2 | 3369万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对金瑞山南印周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约450平米
亚特兰蒂斯(别墅)八室四厅四卫8室4厅4卫 450.00㎡
约285平米
亚特兰蒂斯(别墅)五室二厅四卫5室2厅4厨 285.00㎡
约328平米
亚特兰蒂斯(别墅)五室二厅四卫5室2厅4卫 328.00㎡
亚特兰蒂斯(别墅)八室四厅四卫8室4厅4卫 450.00㎡
- 参考首付:513.00万(3成)
- 参考月供:52369元/月(30年)
- 参考贷款:1197.00万(7成)
- 参考利息:1885万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
亚特兰蒂斯(别墅)五室二厅四卫5室2厅4厨 285.00㎡
- 参考首付:325.00万(3成)
- 参考月供:33167元/月(30年)
- 参考贷款:758.00万(7成)
- 参考利息:1194万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
亚特兰蒂斯(别墅)五室二厅四卫5室2厅4卫 328.00㎡
- 参考首付:374.00万(3成)
- 参考月供:38171元/月(30年)
- 参考贷款:872.00万(7成)
- 参考利息:1374万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
周边交通:
项目位于水澄路复兴路交叉口,南面15米就是城市主干道复兴路,交通非常便捷。自驾经玉皇山隧道到西湖景区核心雷峰塔约3公里,经中河高架往北到达武林广场约10公里,通过钱江一桥可抵达一江之隔的滨江高新开发区。在商务出行方面,本案距离杭州东站约13公里,经复兴路,钱江三桥转机场高速至杭州萧山机场约30公里。
【地铁4号线水澄桥站,高效出行】
除了自驾便捷之外,公共交通也非常发达,与本案距离20米左右就是地铁4号线水澄桥站,可换乘1,2,5,6,7号线等地铁换乘,待到2022年杭州十条地铁线路通车,无论是去城东、城北、城南、城西,乃至临安、富阳等周边城市,都能以地铁、城轨的方式快速到达。