淳安千岛湖银泰城泰悦府烂尾
摘要:淳安千岛湖银泰城泰悦府烂尾,这个问题需要从几个反面考虑。
正文:
淳安千岛湖银泰城泰悦府烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
淳安千岛湖银泰城泰悦府是由开发商(银泰置地集团)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
淳安千岛湖银泰城泰悦府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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千岛湖银泰城泰悦府项目房源:81套,项目地址位于淳安县睦州大道776号,以上信息仅供参考,具体信息以售楼处公布为准,有意者可电话咨询售楼处。 户型建面:128-139平方米 产品类型:住宅 均价:15500元 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:淳安
建筑面积:389000平方米
物业类别:住宅
建筑类别:高层
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.30
物业公司:绿城物业
楼盘地址:睦州大道776号
占地面积:117000平方米
开盘时间:2021年4月
交房时间:2022年12月31日
产权年限:银泰置地集团年
总
户 数:1460户
绿 化 率:0.30%
开
发 商:银泰置地集团
楼盘特色:优质好房,品牌地产,公园周边,经济住宅,生态宜居,教育地产
项目简介
千岛湖银泰城泰悦府整体用地11.7万方,总建筑面积38.9万方,分两期开发,由大型购物中心、精品公寓及商业街商铺及高品质的人居住宅四类产品构成。项目一期目前正开发建设中,由住宅和银泰购物中心组成。 一期住宅地块占地面积3.8万方,总建筑面积约7.6万方,地上建筑面积5.0方,地下建面25386方,容积率为1.3,景观面积为 32708.28 平方米,绿地面积为 13250 平方米,绿化率近35%。规划住宅户数308户,由9栋7-17层不等的住宅组成,面积段为128-178方,130-140方是本期的主力面积。住宅其中 5#,6#,7#,8#,9#规划为17层高层,3和4#为10层小高层,1#和2#规划为7层洋房。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 1 | 131万元 | ***** |
2.08 | 2 | 256万元 | ***** |
2.09 | 1 | 132万元 | ***** |
2.10 | 2 | 242万元 | ***** |
2.11 | 2 | 241万元 | ***** |
2.12 | 3 | 354万元 | ***** |
2.13 | 1 | 131万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对淳安千岛湖银泰城泰悦府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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