苏州雅居乐聆湖雅苑是烂尾楼么
摘要:苏州雅居乐聆湖雅苑是烂尾楼么
正文:
苏州雅居乐聆湖雅苑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
苏州雅居乐聆湖雅苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:154431平方米
物业类别:
住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:雅居乐雅生活服务股份有限公司
楼盘地址:黄浦江南路南苑路交叉口
占地面积:平方米
开盘时间:2022-06
交房时间:2023-05
产权年限:
70年
总 户 数:988户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:昆山雅居乐房地产开发有限公司
销售地址:黄浦江南路南苑路交叉口
苏州雅居乐聆湖雅苑
苏州雅居乐聆湖雅苑是由开发商(昆山雅居乐房地产开发有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
苏州雅居乐聆湖雅苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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2022-11-21 今日房源动态 雅居乐聆湖雅苑18000元/平方米起。容积率1.8。绿化率35%。项目为小高层板楼。预计2022年6月30日首批房源交房。雅居乐聆湖雅苑楼盘地址:黄浦江南路南苑路交叉口。预计2022年4月份加推新房源。在售户型有:95平-125平2居-3居。兴复路幼儿园(规划中)淀山湖花园幼儿园,淀山湖中心小学、淀山湖中学,南苑湖公园商业(规划建设)淀山湖花园商业综合体(建设中)、中市路城市商业综合体(规划中)、富贵商业广场、千灯大润发、古镇商圈,青浦万达广场漕盈路地铁站商圈,青浦吾悦广场,淀山湖人民医院、复旦大学附属中山医院(青浦分院),昆山第五人民医院、青浦中医院,上海青城医院、上海朱家角人民医院,中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、昆山农村商业银行,中国邮政,淀山湖体育公园、南苑湖公园(规划中)。敬请关注。详情咨询:400-850-7908
所属区县:昆山市
建筑面积:154431平方米
物业类别:
住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.80
物业公司:雅居乐雅生活服务股份有限公司
楼盘地址:黄浦江南路南苑路交叉口
占地面积:60291平方米
开盘时间:2022-06
交房时间:2023-05
产权年限:
70年
总
户 数:988户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:昆山雅居乐房地产开发有限公司
楼盘特色:精装 刚需楼盘
项目简介
项目位于上海西,4A级旅游度假区旁,淀山湖畔,为环沪“生态宜居板块”之一,紧邻上海青浦城区。黄浦江路东侧南苑路北侧地块于2019年6月13日被拍出,占地面积60290.6㎡,容积率为1.7-1.8,由苏州雅居乐置业有限公司竞得。项目规划15栋楼,有9层、10层、11层。面积有95㎡、115㎡、125㎡。2022-11-21 今日房源动态 雅居乐聆湖雅苑18000元/平方米起。容积率1.8。绿化率35%。项目为小高层板楼。预计2022年6月30日首批房源交房。雅居乐聆湖雅苑楼盘地址:黄浦江南路南苑路交叉口。预计2022年4月份加推新房源。在售户型有:95平-125平2居-3居。兴复路幼儿园(规划中)淀山湖花园幼儿园,淀山湖中心小学、淀山湖中学,南苑湖公园商业(规划建设)淀山湖花园商业综合体(建设中)、中市路城市商业综合体(规划中)、富贵商业广场、千灯大润发、古镇商圈,青浦万达广场漕盈路地铁站商圈,青浦吾悦广场,淀山湖人民医院、复旦大学附属中山医院(青浦分院),昆山第五人民医院、青浦中医院,上海青城医院、上海朱家角人民医院,中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、昆山农村商业银行,中国邮政,淀山湖体育公园、南苑湖公园(规划中)。敬请关注。详情咨询:400-850-7908
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 340万元 | ***** |
2.08 | 1 | 180万元 | ***** |
2.09 | 2 | 347万元 | ***** |
2.10 | 2 | 333万元 | ***** |
2.11 | 2 | 352万元 | ***** |
2.12 | 3 | 481万元 | ***** |
2.13 | 2 | 355万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对苏州雅居乐聆湖雅苑周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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