奥体华悦城烂尾
摘要:奥体华悦城烂尾,这个问题需要从几个反面考虑。
正文:
奥体华悦城烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
奥体华悦城是由开发商(杭州钜宝置业有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
奥体华悦城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网修复)
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奥体华悦城地处于钱江世纪城奥体板块,城市新中心。左拥奥体博览城,右揽亚运村。是市府打造的核心板块。项目目前在售户型建筑面积有37-43平4.79米精装修LOFT公寓,均价约35000元/平。本项目奥体华悦城是整个奥体仅此总价百来万,不限购,不限贷,层高 4.79 米、地铁口的精装双钥匙楼盘,买在奥体将让您的资产持续发展。 详情咨询售楼处:400-850-7908
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奥体华悦城:300米地铁2号线振宁路站
[2024-06-27]...地铁2号线振宁路站,距离本奥体华悦城约300米,区域内还有地铁 6 号线、7 号线、机场快线,是杭州唯一一个 4 条地铁线汇聚在一起的板块,乘坐地铁可到达武林广场、西湖景区、钱江新城等杭州各大商圈,坐地铁 10 分钟内可到达杭州最繁华、最高端的钱江新城、奥体中心以及滨江。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
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奥体华悦城:独立产权,建面约37-43方,不限购精装公寓
[2024-06-19]...奥体华悦城属于钱江世纪城核心板块,钱江世纪城是贯彻杭州市委、市政府实施“沿江开发、跨江发展”战略,使杭州由“西湖时代”逐步迈向“钱塘江时代”的重大举措。 它的实施,对拓展杭城发展空间,全面展现杭州新形象具有重要的历史意义,钱江世纪城与钱江新城合称“钱江CBD”,是杭州新的城市中心。 而奥体华悦城项目正好位于区域核心位置,项目距奥体中心主会场直线距离仅5公里,随着政府提出的“旅游西进,城市东扩,沿江开发,跨江发展”的战略布局,在未来几年,钱江世纪城板块将持续以“盛会姿态”闪耀世界。 整个项目占地约10790平米,总建筑面积约59827.2平米。 地上总建筑面积为41002平方米,其中涵盖2000多方沿街商业、满足本项目生活配套需求。 地下总建筑面积18825.2平方米,地下二层共423个停车位;项目整体绿化率20%。 整个小区分为2幢、1号楼共12层、1层沿街商铺,2-12层是 层高4.79米,面积为38-43㎡的精装双钥匙公寓。 2号楼分2个单元,1单元共14层,1层沿街商铺,2-7层为3.3米层高,面积37㎡精品公寓。 8-14层为4.79米层高,面积为38㎡双钥匙公寓。 2号楼2单元共6层,1层商业,2-5层是3.3米层高,面积38㎡左右精品公寓。 6层是4.79米层高,面积38㎡-43㎡的双钥匙公寓。 奥体华悦城国内一流建筑设计院设计,外立面采用全钢化玻璃设计(三层夹胶,中间中空,隔音、抗震);铝板勾勒线条,彰显现代都市高端酒店品质。 入户门及入户大堂参照五星级酒店,两道自动移门,10m挑空精装入户大堂,源自五星级开元物管,高颜值、高品质与高品位服务足以让世界500强的租客都颔首赞许。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
所属区县:萧山区
建筑面积:46875平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 3.80
物业公司:开元物业
楼盘地址:浙江省杭州市萧山区振宁路525号
占地面积:45888平方米
开盘时间:2020年11月
交房时间:2023年4
产权年限:40年
总
户 数:930户
绿 化 率:20.00%
开
发 商:杭州钜宝置业有限公司
楼盘特色:优质好房,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低首付,优质房产,小户型
项目简介
奥体华悦城位于杭州“拥江发展”时代,杭州城市新中心——钱江世纪城奥体板块,该板块内汇聚奥体博览城、亚运村、城市之门等等,是市府打造的核心板块;以园引商、以产促城、产城融合,目前,世纪城已形成互联网金融投资产业园、跨境电商产业园、文创产业园、信息安全产业园等七大产业园区。钱江世纪城围绕G20峰会、2022年亚运会及金融港湾,逐步勾勒出“体育会展旅游、区域性总部、高端电子商务、非银行类金融、新业态商贸”五大产业并驾齐驱的美好蓝图。项目周边高端配套环绕,汇聚奥体博览中心、亚运村、城市之门、SKP商场、万象城、来福士、浙二医院国际医疗中心、学军中学、杭二中、崇文实验学校.....国际化奢潮生活,自住投资两相宜。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 1 | 157万元 | ***** |
6.10 | 2 | 310万元 | ***** |
6.11 | 2 | 301万元 | ***** |
6.12 | 2 | 299万元 | ***** |
6.13 | 3 | 421万元 | ***** |
6.14 | 2 | 292万元 | ***** |
6.15 | 2 | 293万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对奥体华悦城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约43平米
B户型
约37平米
B户型
B户型
- 参考首付:45.00万(3成)
- 参考月供:4609元/月(30年)
- 参考贷款:105.00万(7成)
- 参考利息:166万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:39.00万(3成)
- 参考月供:3966元/月(30年)
- 参考贷款:91.00万(7成)
- 参考利息:143万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
️地铁口地铁2号线:振宁路站(直线约300米),区域内还有地铁 6 号线、7 号线、机场快线,是杭州仅此一个4条地铁线汇聚在一起的板块,乘坐地铁可到达武林广场、西湖景区、钱江新城等杭州各大商圈。
庆春隧道、博奥隧道、西兴大桥可到达钱江新城,机场高速连接杭州绕城、杭金衢、沪杭甬高速,还有杭州东站、南站、萧山机场️等。