复地天府湾会烂尾吗
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正文:
复地天府湾会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
复地天府湾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:900000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:4.00
物业公司:高地物业
楼盘地址:眉山市彭山区锦江镇张山咀
占地面积:56225.0平方米
开盘时间:2021-3-15
交房时间:2023-12-15
产权年限:70年
总 户 数:8996户
绿 化 率:45.00%
开 发 商:眉山市彭山区铂琅房地产有限公司
销售地址:眉山市彭山区 锦江镇 剑南大道黄龙溪旁 恒大文旅城斜对面
复地天府湾是由开发商(眉山市彭山区铂琅房地产有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
复地天府湾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网修复)
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所属区县:彭山区
建筑面积:900000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:
毛坯
容 积 率: 4.00
物业公司:高地物业
楼盘地址:眉山市彭山区锦江镇张山咀
占地面积:56225.0平方米
开盘时间:2023年5月加推
交房时间:2023-12-15
产权年限:70年
总
户 数:8996户
绿 化 率:45.00%
开
发 商:眉山市彭山区铂琅房地产有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,低密居所,花园洋房,生态宜居,小户型
项目简介
复地天府湾位于大城南区域——黄龙溪板块,剑南大道南延线旁,不限购住宅。紧邻黄龙溪古镇。属于成都市生活圈内,61公里直达兴隆湖。周边云集10大产业,拥有一镇一山两湖双江美景。占地547亩,纯洋房、高层产品,沿湖排布,户户观景高品质住宅项目。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.07 | 1 | 87万元 | ***** |
6.08 | 2 | 169万元 | ***** |
6.09 | 1 | 88万元 | ***** |
6.11 | 1 | 88万元 | ***** |
6.12 | 2 | 169万元 | ***** |
6.13 | 3 | 250万元 | ***** |
6.15 | 3 | 249万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对眉山市各区域楼盘有很深的了解,对复地天府湾周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约104平米
B户型
约128平米
B户型
约75平米
75户型
约95平米
95户型
约108平米
108户型
B户型
- 参考首付:27.00万(3成)
- 参考月供:2771元/月(30年)
- 参考贷款:63.00万(7成)
- 参考利息:100万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
1
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:33.00万(3成)
- 参考月供:3410元/月(30年)
- 参考贷款:78.00万(7成)
- 参考利息:123万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
1
-
厨房
1
75户型
- 参考首付:20.00万(3成)
- 参考月供:1998元/月(30年)
- 参考贷款:46.00万(7成)
- 参考利息:72万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
95户型
- 参考首付:25.00万(3成)
- 参考月供:2531元/月(30年)
- 参考贷款:58.00万(7成)
- 参考利息:91万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
108户型
- 参考首付:28.00万(3成)
- 参考月供:2878元/月(30年)
- 参考贷款:66.00万(7成)
- 参考利息:104万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计