西派浣花烂尾

来源:小柯网修复      编辑日期:2023-08-11 阅读次数:120

摘要:西派浣花烂尾,这个问题需要从几个反面考虑。

正文:

西派浣花烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

西派浣花是由开发商(成都中铁瑞兴房地产开发有限公司)建造的。

西派浣花-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


西派浣花没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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(责任编辑:小柯网修复)

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产品类型:高端公寓

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建面:76平(1房1厅1卫),123平(1房1厅2卫),286平(3房1厅3卫),153平(2房1厅2卫)370平(2房2厅3卫)


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所属区县:青羊区
建筑面积:46356平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 精装
容 积 率: 3.80
物业公司:中铁建(北京)物业管理有限公司成都分公司
楼盘地址:成都市青羊区清江东路与鸣翠路交界处(峨眉电影厂对面)

占地面积:12198平方米平方米
开盘时间:2023年2月
交房时间:预计2023年6月交房
产权年限:40年年
总 户 数:218户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:成都中铁瑞兴房地产开发有限公司
楼盘特色:优质房产,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,教育地产

项目简介

西派浣花,是中国铁建打造的西派系越峰之作。立足于千年浣花之上,以对1400亩主城中央公园的占有姿态,对标ONE57、海德公园壹号等全球顶豪物业。

国家品牌 世界五百墙 开发商

铁建工匠精神,央企的使命担当与建筑品质保障,中铁建的企业精神同时也延续在地产开发方面,所打造产品完善着市场面貌升级。

西派系-中铁建TOP产品序列,选址城市核心地段,深受市场认可。


稀缺的区位

“西贵“区域是成都更早成型成熟福人区,更是一个与浣花溪公园天然共生的一块地块,拥有城市中心地位。

区域内高端二手房一房难求。

独占配套资源、自然资源、人文资源、历史资源,是财富阶曾标配的选择。


革新性的产品

重新想象生活的样本和社交方式,财富阶曾资产配置的优质选择。

超高国际化精装配置,超大尺度感,无敌视野景观

荷兰管家 服务、会所配置健身房、天幕泳池、影音室等

高层共3栋、2T2户、合计206套房源 1#楼、2#楼、3#楼1单元共30F;3#楼2单元共17F; 1F均打造多功能架空层泛会所          

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
6.09 1 472万元 *****
6.10 3 1279万元 *****
6.11 2 891万元 *****
6.12 1 476万元 *****
6.13 2 884万元 *****
6.14 2 924万元 *****
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蒋兰倩(在线)

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我要提问
西派浣花

A1

参考总价: 448.00万/套
  • 参考首付:134.00万(3成)
  • 参考月供:13720元/月(30年)
  • 参考贷款:314.00万(7成)
  • 参考利息:494万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 128平米
居       室: 1室1厅1卫
  • 卧室

    1

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    1

  • 厨房

    U型厨房,多功能设计

总  户  数:
楼盘位置:
西派浣花

B1

参考总价: 532.00万/套
  • 参考首付:160.00万(3成)
  • 参考月供:16293元/月(30年)
  • 参考贷款:372.00万(7成)
  • 参考利息:587万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 152平米
居       室: 2室1厅3卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    1

  • 厨房

    U型厨房,多功能设计

总  户  数:
楼盘位置:
西派浣花

T

参考总价: 1295.00万/套
  • 参考首付:389.00万(3成)
  • 参考月供:39659元/月(30年)
  • 参考贷款:907.00万(7成)
  • 参考利息:1428万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 370平米
居       室: 2室2厅3卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    2

  • 厨房

    U型厨房,多功能设计

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

   交通配套:地铁4号线、7号线、2号线、5号线,离二环高架直线距离200米


公交: 1、乘坐82路;111路;214路;3392、乘坐5路;13路;47路;64路;78路;至成温立乘坐地铁4号线至西南财大站,4号线至草堂北路站。

商业配套:自有商业配套,专属会所+临街底商,项目附近为西二环核心商圈

综合商业:太古里、IFS、春熙路、仁和春天、蓝润摩里中心、麦德龙等;

周边医院:省人民医院、成都中医附院、省第2人民医院; 

人文配套:杜甫草堂、百花潭公园、青羊宫、浣花溪公园、宽窄巷子;

交通配套:地铁4号线、7号线、2号线、5号线

知道了
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