绿城晓荷江南有烂尾风险吗
摘要:绿城晓荷江南有烂尾风险吗
正文:
绿城晓荷江南烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
绿城晓荷江南-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:17016平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.95
物业公司:绿城物业
楼盘地址:湖州长兴县滨湖大道1688号
占地面积:17929平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2021年底
产权年限:70年
总 户 数:103户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:绿城集团
销售地址:湖州长兴县滨湖大道1688号
绿城晓荷江南
绿城晓荷江南是由开发商(绿城集团)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
绿城晓荷江南没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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现推出二期中式叠院 建筑面积:117-170平 均价2.3万/平,总价240万起 详情请咨询售楼处:400-017-0021
所属区县:长兴县
建筑面积:17016平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 0.95
物业公司:绿城物业
楼盘地址:湖州长兴县滨湖大道1688号
占地面积:17929平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2021年底
产权年限:70年
总
户 数:103户
绿 化 率:40.00%
开
发 商:绿城集团
楼盘特色:品牌地产,旅游地产,低密居所,生态宜居,世外田园
项目简介
晓荷江南二期占地面积 17929m² (27 亩),建筑面积 19881m² ,
项目容积率为 0.91,建造 103 套(100 套叠院+3 套合院),容积率
仅为 0.91。
中式新品叠院建造;及三层的中式别墅。下叠:为一楼户型建筑面积
在120-140平方米带近 100 平方米的私家庭院。上叠:为二层、三层为一户,
二层可电梯入户,户型建筑面积在150-160平方米,边套建筑面积160平方米,二层南侧带
空中庭院,三层北侧赠送露台。
中式叠院只有三层,牺牲了一层的建筑面积来提升整个小区居住
品质,做三层叠院的好处是通过降低层数,加上周边高墙围合,阻挡
二层住户对一层庭院空间的干扰,站在二层的庭院是看不到一层院子
的,所以私密性和舒适度比市场上叠墅要好很多。我们一层的层高做
到了 3.9 米(有了这个层高您以后在装修中就可以设计成坡屋顶,更
有中式住宅的韵味),其他项目排屋别墅都是 3-3.2 米,二层 3.6 米,
三层 3.3 米。
二期项目样板区设置在 5 号楼;共计两套样板房,下叠建筑面积为 125 平方米,
上叠建筑面积为 160 平方米。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.11 | 2 | 607万元 | ***** |
6.12 | 2 | 591万元 | ***** |
6.13 | 2 | 603万元 | ***** |
6.20 | 2 | 596万元 | ***** |
6.23 | 1 | 314万元 | ***** |
6.26 | 2 | 597万元 | ***** |
6.28 | 2 | 589万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对绿城晓荷江南周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约117平米
叠墅
约135平米
叠墅
约143平米
叠墅
约125平米
叠墅
约150平米
叠墅
约160平米
叠墅
叠墅
- 参考首付:88.00万(3成)
- 参考月供:8958元/月(30年)
- 参考贷款:205.00万(7成)
- 参考利息:322万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
叠墅
- 参考首付:101.00万(3成)
- 参考月供:10336元/月(30年)
- 参考贷款:236.00万(7成)
- 参考利息:372万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
叠墅
- 参考首付:107.00万(3成)
- 参考月供:10948元/月(30年)
- 参考贷款:250.00万(7成)
- 参考利息:394万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
叠墅
- 参考首付:94.00万(3成)
- 参考月供:9570元/月(30年)
- 参考贷款:219.00万(7成)
- 参考利息:344万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
叠墅
- 参考首付:113.00万(3成)
- 参考月供:11484元/月(30年)
- 参考贷款:263.00万(7成)
- 参考利息:413万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
叠墅
- 参考首付:120.00万(3成)
- 参考月供:12250元/月(30年)
- 参考贷款:280.00万(7成)
- 参考利息:441万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
高速公路:申苏浙皖高速:上海-湖州、苏州-湖州(湖州出口下、
龙之梦乐园出口 3 公里)、申嘉湖高速、杭宁高速(湖州北出口下)
铁路:杭宁高铁(湖州站 25 路公交车直达度假区、长兴高铁站
133 路直达项目距离3公里)、商合杭高铁(建设中)、湖苏
沪高铁(建设中)、宣杭铁路
绿城.晓荷江南项目位于湖州市太湖旅游风景区;东临太湖,位
于滨湖大道西侧,滨湖大道是政府重点打造环太湖旅游景观大道。
项目距离湖州太湖度假区(喜来登酒店是国际首创,亚洲仅此,
位于的 AAAAA 级景区,是中国湖州“世界第九湾”标志性建筑)
仅 2公里,通弁山隧道 5公里即可到达湖州市行政中心。项目距长
兴高速入口车程仅3公里,距长兴高铁站仅4公里,沪苏湖高
铁已于 2018 年开工,2022 年完工,建成之后大大缩减了到上海及周
边城市的距离,湖州到上海直达。