钰丰商都有烂尾风险吗
摘要:钰丰商都有烂尾风险吗
正文:
钰丰商都烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
钰丰商都-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:120000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.00
物业公司:上海蓝生物业
楼盘地址:上海市松江区沪松公路2288弄
占地面积:60000平方米
开盘时间:2022-05-18
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:742户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:上海龙彬置业有限公司
销售地址:松江区泗泾镇沪松公路2288弄
钰丰商都
钰丰商都是由开发商(上海龙彬置业有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
钰丰商都没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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【钰丰商都】位于松江区的泗泾镇,该板块被政府定位为大型居住区。主要产品为挑高4.5米的LOFT公寓,买一层得2层。现房在售,款清交房,体量有300套房源。户型南北通透,开放式户外阳台,通燃气,通上下水,总价低。距离地铁站仅2.5公里路程(9号线泗泾站)3.5公里9号线九亭站(数据来源百度地图)小区自带5000方商业综合体(一楼餐饮已招商入驻),小区一楼是沿街商铺。 产品类型:LOFT公寓 均价:25000元/平 建筑面积:63平(2房2厅2卫) 建筑面积:73平(3房2厅2卫) 在售总价:148万元起 售楼处电话:400-661-7660 接 待 时 间: 09:00 -- 18:00
所属区县:松江区
建筑面积:120000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 2.00
物业公司:上海蓝生物业
楼盘地址:上海市松江区沪松公路2288弄
占地面积:60000平方米
开盘时间:2022-05-18
交房时间:现房
产权年限:40年
总
户 数:742户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:上海龙彬置业有限公司
楼盘特色:优质房产,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,现房,小户型
项目简介
【钰丰商都】位于松江区泗泾核心地段,社区自带商业体,内含健身房、瑜伽房、SPA会馆等等,可谓吃喝玩乐足不出户。另外项目距离轨道交通9号线泗泾站,项目门口多达十几条公交线路,可随时到达周边各个区域。项目紧靠商业核心街区,紧临学校、银行,周边高端住宅、别墅小区林立,周边常住人口30万,流动人口15万,置业无忧。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
5.24 | 1 | 165万元 | ***** |
5.28 | 1 | 168万元 | ***** |
6.02 | 1 | 167万元 | ***** |
6.07 | 1 | 165万元 | ***** |
6.09 | 1 | 165万元 | ***** |
6.18 | 1 | 168万元 | ***** |
6.25 | 1 | 166万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对上海市各区域楼盘有很深的了解,对钰丰商都周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约63平米
钰丰商都
约73平米
钰丰商都
钰丰商都
- 参考首付:47.00万(3成)
- 参考月供:4823元/月(30年)
- 参考贷款:110.00万(7成)
- 参考利息:174万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
宽敞大气 空间使用性强
-
卫生间
双卫设计
-
客厅
客厅宽敞 景观阳台
-
厨房
开放式厨房
钰丰商都
- 参考首付:55.00万(3成)
- 参考月供:5589元/月(30年)
- 参考贷款:128.00万(7成)
- 参考利息:201万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
卧室宽敞
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卫生间
双卫设计
-
客厅
客厅宽敞 景观阳台
-
厨房
开放式厨房
周边交通:
地铁:地铁9号线(泗泾站);
公交:上佘线、南佘线、沪松线、1845路、1846路、松江45路、松江46路;
自驾:沪松公路、漕宝路、嘉闵高架、沈海高速、至七宝镇、莘庄镇、虹桥商务区非常便捷;