兰香湖壹号会烂尾吗
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正文:
兰香湖壹号会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
兰香湖壹号-基本信息:
所属区县:上海市闵行区
建筑面积:68000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:紫泰物业
楼盘地址:上海市闵行区兰香湖西路168弄
占地面积:38000平方米
开盘时间:2021-03-18
交房时间:2021-12-26
产权年限:70年
总 户 数:270户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海紫竹半岛地产有限公司
销售地址:上海市闵行区兰香湖西路168弄
兰香湖壹号是由开发商(上海紫竹半岛地产有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
兰香湖壹号没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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【兰香湖壹号】 整个滨江岸线,闵行吴泾因黄浦江在此从西向北垂直90度拐弯。兰香湖壹号正处于这个半岛之上,已具备极为稀缺的城市滨江景观。兰香湖壹号又直面这一近40万方的兰香湖生态湖景资源。完全零遮挡的湖景资源+一线江景资源。该区域是继外滩、陆家嘴、前滩之后,上海滨江带中又一个颇具想象力的豪宅居住圈。 产品类型:精装大平层 在售均价:81000元/平 建筑面积:230平(四室二厅四卫) 建筑面积:270平(五室二厅四卫) 在售总价:1717-2351万元起 售楼处电话:400-850-7908 开 放 时 间: 09:00 -- 17:30
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所属区县:闵行区
建筑面积:68000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.80
物业公司:紫泰物业
楼盘地址:上海市闵行区兰香湖西路168弄5号
占地面积:38000平方米
开盘时间:2022-10-18
交房时间:2024-06-30
产权年限:70年
总
户 数:270户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:上海紫竹半岛地产有限公司
楼盘特色:优质房产,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,公园周边,观景居所
项目简介
项目环湖而建依江而居,是一个集人文、生态及科技资源于一体的国际生态社区。
兰香湖占地40万平方米,湖体自黄浦江转角向内纵深一公里,护岸总长度约3778米,兰香湖不仅是闵行的名片,更是黄浦江湾上的重要生态节点。
伴随着滨江南拓战略,上海南滨江也迎来了广阔的发展机遇,紫竹半岛不仅是浦江沿岸重点发展板块,也是上海十三五规划的重点区域,将士未来上海南部的公共中心。
兰香湖壹号住宅项目隶属紫竹高新区住宅配套区,是兰香湖湖滨仅此景观大平层住宅楼,由 6 幢景观楼宇组成,建筑面积为230平方米和 270 平方米两种大平层户型,共建设约 68000 平方米住宅,总户数 270 户。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
3.28 | 1 | 47万元 | ***** |
4.16 | 1 | 46万元 | ***** |
4.22 | 1 | 46万元 | ***** |
5.04 | 1 | 46万元 | ***** |
5.07 | 1 | 46万元 | ***** |
6.12 | 1 | 46万元 | ***** |
6.14 | 1 | 46万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对上海市各区域楼盘有很深的了解,对兰香湖壹号周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约230平米
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约270平米
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A
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- 参考月供:67490元/月(30年)
- 参考贷款:1201.90万(7成)
- 参考利息:1228万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
-
卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
2
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- 参考首付:606.00万(3成)
- 参考月供:79400元/月(30年)
- 参考贷款:1414.00万(7成)
- 参考利息:1444万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
5
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卫生间
4
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客厅
2
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厨房
2