赞成海月会烂尾吗
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正文:
赞成海月会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
赞成海月-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:120000平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:赞成物业
楼盘地址:湖州市吴兴区苕溪东路与大升路交汇处
占地面积:47623平方米
开盘时间:2020.3.01
交房时间:2021.06.30
产权年限:70年
总 户 数:988户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:赞成集团
销售地址:湖州市吴兴区苕溪东路与大升路交汇处
赞成海月是由开发商(赞成集团)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
赞成海月没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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赞成海月位于湖州东部新城核心位置,一路之隔紧邻万达广场,地铁1号线地铁口!!! 目前在售7、8、9、10号楼为总高17层的高层住宅、1梯2户, 建筑面积:100平方米-122平方米 【高层均价】:13500元起/平方米 ; 1、2、4号楼为总高8层的电梯洋房, 建筑面积:103平方米-104平方米 【洋房均价】:14000起/平方米 13号楼为精装修房源,总高26层,2梯3户, 建筑面积:100平方米-122平方米, 【精装均价】:16000元/平方米! 全明方正户型,南北通透,干湿分离,得房率高! 目前示范区及样板房已开放、恭迎品鉴! 详情咨询售楼处:400-017-0021
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赞成海月近期加推通知,本月赞成海月优惠信息
[2024-07-01]...赞成海月位于湖州东部新城核心位置,一路之隔紧邻万达广场,地铁1号线地铁口!!!目前在售7、8、9、10号楼为总高17层的高层住宅、1梯2户,建筑面积:100平方米-122平方米 【高层均价】:13500元起/平方米 ;1、2、4号楼为总高8层的电梯洋房,建筑面积:103平方米-104平方米 【洋房均价】:14000起/平方
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湖东新城,万达广场一路之隔,面积:高层:100㎡/122㎡,洋房:103㎡/104㎡均价14000~16000,毛坯/精装交付
[2024-06-23]...总楼层:电梯洋房:8层,高层:总高26层 层高:2.9米 户数:1梯2户 或 2梯3户 周边配套 附近学校:月河小学教育集团(100米)、湖州毗山中学(建设中),东郡红树湾幼儿园 银 行:湖州市工商银行 湖州银行atm、吴兴农商银行ATM、 邮储银行 医 院:湖洲市第三人民医院(500米) 项目亮点: 长三角区域重点发展中城市 高铁快速直达 上海 杭州 苏州 嘉兴等地 高铁站:湖州东站,距离本案4㎞ 规划轨道交通1号线,万达广场站 赞成海月项目开车一盏茶的工夫直达 湖洲市区 中心商业区等
所属区县:吴兴区
建筑面积:120000平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.00
物业公司:赞成物业
楼盘地址:湖州市吴兴区苕溪东路与大升路交汇处
占地面积:47623平方米
开盘时间:2020.3.01
交房时间:2021.06.30
产权年限:70年
总
户 数:988户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:赞成集团
楼盘特色:优质好房,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,婚房
项目简介
我们项目的具体规划,小区北至苕溪东路南至东柿路西至大圣路东至圩田路;整个小区规划有13栋,776户,南低北高,错落布局,项目自带1300方沿街商铺,4000方农贸市场和800方的酒店,小区业主可以足不出户满足日常生活需要;我们项目占地面积4.7万方,总建筑面积约13.6万方,容积率2.0,将高层与洋房精心布局,270度采光,有效的保证每家每户的采光、通风及视野较大化,(楼间距——洋房:约30-40米,高层:约40-50米)。立面采用ArtDeco建筑风格,它更经典的就是三段式立面,大面宽、短进身,线条清晰、立面挺拔,房子方方正正空间顶的很足。绿化率30%,采用法式园林景观设计,一条中庭景观轴,精心在建中心绿地,更以九大主题园林,楼与楼之间自成花园体系,这样可以保证户户有景,铺陈盛大园境,尽藏四季风光,可赏、可游、可居……每寸光阴,皆是风景。车位配比1:1.4,共1087个机动车位,非机动车位1702个,开发商是湖州赞成东部置业有限公司,浙江房地产品牌,国家一级资质开发商。社区人车分流,车辆进入社区大门可直接开到地下车库,保证社区行人安全,物业管理用房680平所属赞成物业,物业费2.4元。交房时间2021年6月30日。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
3.18 | 2 | 288万元 | ***** |
3.19 | 1 | 151万元 | ***** |
3.20 | 2 | 288万元 | ***** |
3.21 | 1 | 149万元 | ***** |
3.23 | 2 | 295万元 | ***** |
3.24 | 2 | 281万元 | ***** |
3.25 | 1 | 153万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对赞成海月周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约100平米
A户型
约122平米
B户型
约98平米
E1户型
约103平米
K户型
约104平米
J户型
A户型
- 参考首付:43.00万(3成)
- 参考月供:4379元/月(30年)
- 参考贷款:100.00万(7成)
- 参考利息:158万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:52.00万(3成)
- 参考月供:5343元/月(30年)
- 参考贷款:122.00万(7成)
- 参考利息:192万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
E1户型
- 参考首付:42.00万(3成)
- 参考月供:4292元/月(30年)
- 参考贷款:98.00万(7成)
- 参考利息:155万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
K户型
- 参考首付:44.00万(3成)
- 参考月供:4511元/月(30年)
- 参考贷款:103.00万(7成)
- 参考利息:162万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
J户型
- 参考首付:45.00万(3成)
- 参考月供:4555元/月(30年)
- 参考贷款:104.00万(7成)
- 参考利息:164万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
高铁站:高铁湖州东站的落实,可以说这将意味着东部新城的彻底崛起!
目前项目到现有的高铁站湖州站是12KM,为了发展东部地区,将在吴兴区政府南建造湖州高铁东站,距离我们项目约5千米,计划在2022年之前建成通车,无缝对接沪苏湖高铁,拉近我们与上海杭州的距离;高铁的开通,不仅是交通的便利,更多的是人口的导入和商业的融合,势必带动东部板块的快速发展;
地铁站:除此之外,湖州为申办2022年亚运会,将陆续开通湖州当地的轨道交通,计划2020年前开通轨道1号线,是从湖州火车站开往南浔东,规划在苕溪东路万达广场设立站点,与我们项目一路之隔,届时我们项目将是地铁近距离。
项目位于大升路与苕溪东路交口,苕溪东路北面就是湖州大型商业综合体万达广场,
项目2公里内还有余家漾世纪华联超市和沃尔玛超市,满足业主的日常生活需要。
①生态环境:项目西边一条马路之隔是邱家漾儿童公园,东边是西山漾湿地公园,它是湖州的湿地公园,湿地占地面积约6.3平方公里(2000亩),比西湖(6.05平方公里)还大,绿意沁人心脾,环境优美,无论是观景还是健身散步,都是一处很好的去处。
② 教育配套:周边的教育资源也相当丰富,教育氛围浓厚。对口小学的话是距离我们项目100米的湖东小学月河校区,湖州市重点小学,是一所百年名校,创办于1912年,本地人都比较认可的一所小学。中学是我们项目西北方向1千米毗山中学,目前正在建设当中,规划是36班(50人/班),总用地约5万方(73亩),是湖州一所重点中学。幼儿园是东郡红树湾幼儿园。
③医疗配套:不仅好学校,公园等配套设施完善,医疗配套也非常先进。项目东侧500米即是湖州市第三人民医院,是浙江省三级甲等医院,是一家“大专科,小综合”的医院,拥有着先进的医疗设备,优秀的医护人员,为我们小区业主的健康保驾护航。
④ 文化配套设施:沿苕溪东路向东2㎞是湖州文体中心,是政府斥资12亿打造的重点工程,总占地约140亩,严格按照CBA和省运会的标准建造,配套医务室,兴奋剂检测室等。除了一个可以同时容纳3000余人的主馆外,还配备一个副馆。建成后将成为湖州东部的地标性建筑,将承办今年浙江省十六届运动会的部分赛事。