惠建未来峯烂尾吗
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正文:
惠建未来峯烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
惠建未来峯-基本信息:
所属区县:浙江,湖州,吴兴区
建筑面积:180000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.50
物业公司:绿城物业
楼盘地址:湖州吴兴区二环南路与得业路交汇处
占地面积:59000平方米
开盘时间:2020.11.28
交房时间:2021.6.30
产权年限:70年年
总 户 数:2000户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:上海城建建设实业集团
销售地址:湖州吴兴区夹山漾小区东北二环南路
惠建未来峯是由开发商(上海城建建设实业集团)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
惠建未来峯没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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惠建未来峯近期加推通知,本月惠建未来峯优惠信息
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所属区县:吴兴区
建筑面积:180000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.50
物业公司:绿城物业
楼盘地址:湖州吴兴区二环南路与得业路交汇处
占地面积:59000平方米
开盘时间:2020.11.28
交房时间:2021.6.30
产权年限:70年年
总
户 数:2000户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:上海城建建设实业集团
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,生态宜居,小户型
项目简介
项目占地5.9万方,建筑面积11.8万方,容积率为2.0 ,建筑密度仅21%,绿化率则达到了31%。
项目住宅建筑为17层、18层和23层的高层,自带一个2层的小型体育活动场馆,2层的商业中心,充分挖掘空间价值,合理布局总体规划,使社区居民生活方便,出行便捷,生活舒适。
项目具备建筑面积:85平,105平,120平,140平四种户型,满足刚需及改善人群的需求。
项目于环漾七路和环漾八路上分别设置主次出入口,入口采用人车分离带,达到小区人车分流的效果,方便后期的管理。同时,小区内较大化的设置共享绿化空间,并且打造丰富的小品景观,,与城市景观相呼应,设置组团绿化,极大的提升了社区居住品质。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.25 | 1 | 126万元 | ***** |
6.26 | 2 | 238万元 | ***** |
6.26 | 2 | 242万元 | ***** |
6.27 | 1 | 128万元 | ***** |
6.27 | 2 | 233万元 | ***** |
6.28 | 2 | 231万元 | ***** |
6.28 | 3 | 330万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对惠建未来峯周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约85平米
A1户型
约105平米
A2户型
约120平米
A3户型
A1户型
- 参考首付:36.00万(3成)
- 参考月供:3644元/月(30年)
- 参考贷款:83.00万(7成)
- 参考利息:131万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A2户型
- 参考首付:44.00万(3成)
- 参考月供:4502元/月(30年)
- 参考贷款:103.00万(7成)
- 参考利息:162万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A3户型
- 参考首付:50.00万(3成)
- 参考月供:5145元/月(30年)
- 参考贷款:118.00万(7成)
- 参考利息:185万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
【交通】:【便捷交通--高速篇】项目距离高速杭宁高速入口6公里,S32 G50高速1-2H到达上海,杭州,南京,苏州
【便捷交通--高铁篇】项目距湖州高铁站4.5公里,小区门口公交2站路到达湖州高铁站。沪苏湖城际高铁在建中,预计2022年底通车,正式融入上海经济圈。
项目周边交通非常便利,小区往东通过五一大桥就可以到达市区位置,往南开车3.5公里就能上申嘉湖高速,到上海、苏州非常便利。往西可以到达湖州高铁站。项目周边有多条公交线路(23,24路等),可通往湖城的各个区块及乡镇。