地上长麓府位于杭州临安区市中心城中街与城南三路。而临安区在2017年9月15日,临安举行撤市设区挂牌仪式,正式成为杭州“第十区”,这是融杭发展的大势所趋。从钱王故里到杭州十区,临安与杭州再次融合,这背后是一个更具国际化视野的新临安。崭新的临安区,将成为杭州西部新城区。在新城建设上,打造一个复合型杭州都市区新绿心、临安新核心。在老城的改造上,以“拆、建、整”的完满组合,加快实现旧城换新颜。
项目内有豪华会所(地下约1400方):恒温泳池(23米X 10米)、健身馆、瑜伽馆、乒乓球馆、台球馆、儿童馆、休闲书吧;室外景观泳池:南区和北区各一个室外景观泳池,南区景观泳池面积约310平方米,北区景观泳池面积约480平方米。一高两铁三快速”融杭交通新格局。架空层:所有楼幢一楼(自然层)均为架空层。
杭临铁路:连接临安和杭州中心城区的一条城际铁路已经开通。现与杭州地铁5号线同步开通,设计时速120公里,与5号线在绿汀路站实现同台换乘。其中临安人民广场距离本项目直线距离约500米。临安人民广场站也是临安老城区内铁路站点。西侧为在建的环城西路,交通四通八达。城中街往东直接对接杭州中心,坐享主城区繁华配套。同时项目延玲珑山路经钱王街可直通杭徽高速,与杭州之间的距离被无限拉近;项目西临玲珑山风景区,可畅享自然山水风貌,空气洁净、环境优美,是周日外出郊游的好去处。
城市 | 杭州市 |
所属区 | 临安市 |
楼盘别名 | 长麓府 北越府 春天学府 苕溪壹号 |
楼盘地址 | 临安区临天路与西墅街交叉口 |
销售状态 | 在售 |
项目特色 | 大型社区,城市豪宅,地铁楼盘,经济住宅,科技住宅 |
开发商 | 临安地上集团 |
售楼地址 | 杭州临安区临天路与西墅街交叉口 |
开盘时间 | 2020.08.08 |
入住时间 | 2021.12.30 |
价格详情 | 18000 元/平方米 |
售楼地址 | 杭州临安区临天路与西墅街交叉口 |
产权年限 | 70年 |
建筑面职 | 75575平米 |
占地面积 | 27510平米 |
装修情况 | 毛坯 |
开发商 | 临安地上集团 |
容职率 | 1.80 |
绿化率 | 30.00% |
物业公司 | 万科物业 |
物业费 | 2.5 |
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问: 长麓府能买吗,投资划算吗
答:
长麓府位于临安区临天路与西墅街交叉口 ,项目于2020.08.08开盘,于2021.12.30交付。是毛坯。
总户数是618户。车位比是1:1.1
目前售楼处开放,可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?
长麓府的价格是18000元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。
长麓府-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:75575平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:万科物业
楼盘地址:临安区临天路与西墅街交叉口
占地面积:27510平方米
开盘时间:2020.08.08
交房时间:2021.12.30
产权年限:70年
总 户 数:618户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:临安地上集团
销售地址:杭州临安区临天路与西墅街交叉口
问: 长麓府房子质量怎么样
答:
现在生活水平越来越高,大家对品质生活的要求越来越强烈,不喜欢人多,不喜欢隔音差,不喜欢等个电梯需要五分钟,不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动,不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话,努力吧,为了住得更舒服,为了更少的打扰。
长麓府楼盘是由临安地上集团开发的,质量有保证,他是毛坯,你拿长麓府跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比,那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的,从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流,公园规划方面,户型的动静分离,电梯配置,物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的,钱袋子不那么瘪,追求点生活品质的,还是去定个小目标买长麓府。
这几年通胀这么厉害,美丽国不停的印刷货币,必然会影响到大家的钱袋子,建议买资产来抗通胀,买长麓府来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是18000元/平方,还是比较合理的。
问: 长麓府值得投资吗,投资回报率高不高
答:
长麓府拥有物业管理团队,是由专门的物业公司-万科物业 负责的。 不仅仅是针对 长麓府的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对 长麓府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在长麓府居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题。
长麓府值得投资吗,投资回报率高不高
咨询热线:400-850-7908
问: 长麓府开发商是谁?怎么判断长麓府开发商的实力?
答:
长麓府的开发商是临安地上集团,
判断临安地上集团的实力,
1、要了解临安地上集团和项目土地情况;
2、要看临安地上集团资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看临安地上集团以往的业绩;
4、临安地上集团的项目总开发量和开工量,这点非常重要。
5、看临安地上集团市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;
6、看临安地上集团工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问: 长麓府的房子出租注意事项有哪些?
答:
长麓府的房子出租需要注意:
第一,对长麓府的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;
第二,房东要核实房客身份房东在出租长麓府房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;
第三,长麓府租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明长麓府房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问: 长麓府什么时候开盘?长麓府预计何时交楼?装修情况如何?
答:
长麓府 2020.08.08开盘,详情询问售楼处400-850-7908,
长麓府交房时间是2021.12.30 。
长麓府的装修状况是毛坯
所以你有想买房的冲动的话,不如到临安区临天路与西墅街交叉口看看楼盘情况,毕竟眼见为实,心里才放心。
2020-08-24: 正式公示临安长麓府开盘价简直不要太便宜了
摘要:
2020-08-08: 长麓府今天正式开盘,正式开盘了
摘要: 长麓府,今天8月8日正式开盘,首次开盘317套,43平30套,77平217套,99平70套,开盘价格:18000左右,网上咨询客户可以优先选房,团购优惠!
2020-07-22: 临安长麓府即将开售
摘要: 杭城临安区,市心不限购 富豪名流邸,稀缺复式小住宅,百万即购置。 临安绝版户型即将亮相,在售小面积住宅, 由地上集团开发万科物业强强联手, 大空间,大园林,高配套,全架空,系统窗 【建筑面积】:43-67-72-73平 【在售均价】:18000元/平起 网上咨询客户享团购优惠,免费班车接送,详情请来电咨询
2024-03-23: 长麓府销售电话,400-850-7908
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2024-03-23: 长麓府有什么优缺点,长麓府优势是什么
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2023-07-21: 长麓府官网
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2023-07-19: 长麓府楼盘详情-售楼中心动态,长麓府业主论坛,长麓府用户点评
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2023-07-19: 长麓府有什么内幕,长麓府内部消息
摘要: 售楼部通知,长麓府楼盘2020.08.08加推,均价18000元/平方,(临安市)
2023-07-18: 长麓府优势分析,专家推荐,这个楼盘到底哪里好?
摘要: 网上流传着这么一句话,买房就买长麓府 。这到底是为什么,这个楼盘到底哪里好了呢?
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