临安美的滨湖翠邸烂尾楼
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正文:
临安美的滨湖翠邸烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
临安美的滨湖翠邸-基本信息:
所属区县:
建筑面积:39754平方米
物业类别:住宅
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:1.90
物业公司:美的物业
楼盘地址:杭州临安青山湖畔滨湖新区
占地面积:13148平方米平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:美的置业年
总 户 数:0户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:美的置业
销售地址:杭州市临安区翠浪路与东门路交汇处
临安美的滨湖翠邸是由开发商(美的置业)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
临安美的滨湖翠邸没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:临安
建筑面积:39754平方米
物业类别:住宅
建筑类别:高层
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.90
物业公司:美的物业
楼盘地址:杭州临安青山湖畔滨湖新区
占地面积:13148平方米平方米
开盘时间:2022.3.1
交房时间:2023.12.31
产权年限:美的置业年
总
户 数:235户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:美的置业
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,花园洋房
项目简介
美的·滨湖翠邸落址杭州滨湖新区核芯,占位滨湖CBD,承袭城市筑品再次进阶,在杭州向西发展热土之上涵养时代精英,溯源城市起点,再聚繁华。 美的·滨湖翠邸傲踞滨湖新区,一路之隔约50万方大型商业综合体,约1.5公里内享宝龙广场繁华商圈,近邻临安政务中心、临安区政府;周边临安中医院、临安人民医院等医疗配套;咫尺农林大、城东小学、衣锦小学、城南小学、临安博物馆等文化圈;环拥临东公园、望湖公园、吴越文化公园、健康主题公园等健康生态圈等,于滨湖之上掌驭繁华,打造事业与生活的主场。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 484万元 | ***** |
2.08 | 1 | 254万元 | ***** |
2.09 | 2 | 502万元 | ***** |
2.10 | 2 | 492万元 | ***** |
2.11 | 1 | 255万元 | ***** |
2.12 | 1 | 261万元 | ***** |
2.13 | 2 | 496万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对临安美的滨湖翠邸周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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