七彩云南古滇名城【售楼中心】

日期:2023-12-21 阅读次数:1085

七彩云南古滇名城会烂尾

七彩云南古滇名城会烂尾

七彩云南古滇名城会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



七彩云南古滇名城-基本信息:
所属区县:昆明晋宁区
建筑面积:1041600平方米
物业类别:别墅
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.20
物业公司:云南春城财富物业服务有限公司
楼盘地址:云南省昆明市环湖南路滇池南岸
占地面积:10666666平米平方米
开盘时间:2023年5月加推
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:2472户
绿 化 率:45.00%
开 发 商:昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司
销售地址:昆明市晋宁区环湖南路18号

七彩云南古滇名城是由开发商(昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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以云南为家,一席古滇墅,一生云南梦

参考均价:5800元/平方米

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所在区域:昆明市晋宁区

开盘时间:2023年5月加推

入住时间:现房

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楼盘详情
  • 所在区域:昆明市晋宁区
  • 规划面积:10666666平米平方米
  • 建筑面积:1041600平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:45.00%
  • 车  位  数:1060个
  • 规划户数:2472户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2023年5月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司
  • 项目地址:云南省昆明市环湖南路滇池南岸
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:七彩云南古滇名城
户型介绍(共8个户型)
七彩云南古滇名城户型,B1户型美宿洋房

七彩云南古滇名城

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七彩云南古滇名城

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交通配套
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项目地址:云南省昆明市环湖南路滇池南岸

【交通出行】

七彩云南古滇名城属的滇池东南沿岸,位于2000多年前的古滇王国都城遗址范围内,距离昆明主城区35公里,距离长水国际机场70公里,距离高铁站10公里,交通便捷,陆路、轨道、水路交通体系俱全。

  陆路交通方面:从昆明主城区自驾可沿环湖路直达,在今年7月11日公交K31已全面投入使用,游客可从海埂大坝直达本项目;正在在建中的富有双向交互立交、南北快线及《十三五综合交通规划》中对老昆洛路、古滇路、快速路的建设,截止2020年,项目陆路将高效联通,充分导流。

    轨道交通方面:年底投入运营的昆明高铁站位于本项目东北方向,作为八入滇四出境的泛亚高铁也将成为昆明通达东南亚的核心轨道交通;而地铁9号线一旦建成,将直接连接项目与高铁及机场两大交通枢纽。

    另外,根据十三五规划,滇池海岸将会建设四个码头,分别是斗南码头、呈贡新城码头、海晏码头、滇海古渡大码头,分别提供泊位共175个,未来实现通航连线,可乘船直达古滇。


【周边配套】

高端酒店集群:洲际酒店、万豪酒店、皇冠假日酒店

养老小镇配套:滇池康悦医院、商业小镇中心、滇池老年大学、养老公寓

商业街:古滇王宴·美食天地、七彩云南·购物广场、古滇大剧院

娱乐设施:古滇艺海大码头、古滇湿地公园、七彩云南·欢乐世界、七彩云南·温泉山庄

其他:游客服务中心、樱花谷、爱心广场、森林公园、古滇博物院、滇王林苑、古滇民族部落、七彩云南·古滇文化旅游名城城市服务区。

楼盘介绍

     七彩云南.古滇名城位于古滇文化核心区:再现云南古滇文化,打造以古滇历史文化、古滇青铜文化为核心、为灵魂的古滇文化核心区。主要建设项目有:古滇博物院、滇王林苑、古滇艺海大码头。古滇博物院包括青铜艺术展陈馆、梦回古滇4D特效影院等

民族、民俗文化展示区:彰显云南少数民族风情,打造以云南民族、民俗、民居文化为依托的民族、民俗文化展示区。主要建设项目有:民族史诗广场、民族部落

生态景观示范区:实现山水自然生态和谐发展,打造以滇池水生态修复与保护、水环境重构与保护、水生态文明构建与发展的生态景观示范区。主要建设项目有:湿地公园、长腰山生态体验区、七彩云南·古滇温泉山庄

现代旅游服务配套区:融合现代旅游特征,提供设施设备完善的现代旅游服务配套区。主要建设项目有:古滇大剧院、古滇王宴美食天地、七彩云南购物广场、精品民族客栈

国际养生养老度假区:以“情同父母,奉若亲生”的一流服务理念,打造面向全国的国际化养老养生基地,打造多种开发模式融合的养老产业示范区,打造国际化运营服务水平的养老养生示范工程。主要建设项目有:滇池国际养生养老度假区养老小镇

“七彩云南·欢乐世界”主题乐园,丰富古滇游乐趣味性,满足各年龄客群深度参与体验感,打造颇具古滇特色的“七彩云南·欢乐世界”主题乐园

民生工程示范区:推动流域新型城镇化建设及城乡统筹发展,打造标杆性民生示范工程。主要建设项目有:三合小区回迁安置社区以及配套的中学、小学、幼儿园

新昆明南城核心区:构建便捷低碳、绿色生态、山水宜居新城,打造高原内陆滨湖现代新昆明南城核心区。主要建设项目有:南城大型商业商务中心、综合医院、学校、基础设施及公共配套服务设施建设


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七彩云南古滇名城成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
4.30 1 87万元 *****
5.02 1 88万元 *****
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5.05 2 168万元 *****
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