每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

澳海云樾赋楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

澳海云樾赋楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如澳海云樾赋为什么卖不动,澳海云樾赋为啥卖不动,澳海云樾赋卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

澳海云樾赋也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,澳海云樾赋为什么那么难卖,澳海云樾赋卖不掉,澳海云樾赋卖得很差,澳海云樾赋卖房难之类的我们也不要太相信。

目前澳海云樾赋楼盘价格是11300元/平方，地址在杭州市富阳区新登镇登城中路与四号路交叉口。

楼盘动态为：

2023-09-23动态:澳海云樾赋最近动态
摘要:澳海云樾赋毛坯11300元/平米 精装13300元/平米
内容:

2022-07-24动态:楼市资讯！杭州富阳澳海云樾赋名苑加推时间待定
摘要:澳海云樾赋目前在售12-16号楼房源，在售户型建筑面积约：81-109方，在售房源均价约：13000元/平方，具体一房一价，其中领证的10-11号楼待售中，加推时间待定，项目位于富阳新登镇登城中路与四号路交叉口。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处：400-850-7908
内容:

澳海云樾赋目前在售12-16号楼房源，在售户型建筑面积约：81-109方，在售房源均价约：13000元/平方，具体一房一价，其中领证的10-11号楼待售中，加推时间待定，项目位于富阳新登镇登城中路与四号路交叉口。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处：400-850-7908

周边配套：

交通：

公共交通：635路 富阳至新登专线 新登到杭州九堡线

其他交通 杭州二绕 杭温高铁

教育：自带6班制幼儿园；新登镇松溪小学；富阳市新登镇中学；新登高中；杭州市富阳区新登镇中心小学(福光校区)；杭州市富阳区新登中学西校区。

医疗：杭州市富阳区二院 富阳汪木英骨伤医院 杭州市富阳区第1人民医院。

娱乐：富春港

生活：中国银行 中国农业银行 中国工商银行 中国建设银行；杭州小六石欢乐谷

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,澳海云樾赋卖不出去,澳海云樾赋卖得很差,澳海云樾赋卖房套路,澳海云樾赋卖房难,

澳海云樾赋卖不动,澳海云樾赋卖不出去等这些问题。

澳海云樾赋没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）